Editor's note: Este artículo está traducido al inglés.
Mary McCarthy se marchó de California hace una década, al verse obligada a abandonar un estado que ya no podía permitirse.
Se instaló en un complejo de apartamentos en Henderson, donde llevó una vida bastante cómoda hasta el año pasado, cuando la comunidad eliminó la restricción de edad de más de 55 años y los alquileres subieron hasta quedar fuera de su alcance.
Un amigo le habló de un nuevo complejo de viviendas asequibles para personas mayores llamado Heirloom at Rome, en el noroeste del valle. McCarthy lo visitó un mes y al siguiente ya se había mudado.
“Dije esto: ‘De verdad, de verdad creo que he vuelto a casa’," comentó McCarthy, quien destacó que el equipo del complejo, su ambiente y su amabilidad le parecieron perfectos. “Así que este es mi hogar.”
Heirloom at Rome es la más reciente comunidad de viviendas asequibles de Heirloom at Ovation, la filial de viviendas asequibles de Ovation, con sede en Las Vegas, que opera otras cuatro empresas en los sectores de la construcción, el desarrollo, la administración de propiedades y la gestión de activos.
Jess Molasky, director de operaciones de Ovation, dijo que la necesidad de comunidades como Heirloom at Rome es grande, particularmente para las personas que ganan entre el 30% y el 60% del ingreso medio del área, o aproximadamente entre $20,000 y $40,000.
"Somos una ciudad trabajadora, por lo que necesitamos opciones de vivienda asequibles," dijo Molasky.
Con 10 acres y tres edificios, Heirloom at Rome ofrece 275 unidades, la mayoría de las cuales están disponibles para personas mayores que ganan menos del 50% del ingreso medio de la zona.
El complejo cuenta con un gimnasio y un estudio de movimiento, una sala de cine y una sala de juegos, un centro de negocios, un consultorio médico, una piscina y servicios integrales, dijo Molasky. Coordinated Living of Southern Nevada ofrece entrega de alimentos, excursiones de senderismo, bingo y otras actividades, dijo.
La propiedad también ofrece docenas de casas diminutas, cada una de menos de 400 pies cuadrados, que cuentan con sus propias comodidades.
"Estamos realmente orgullosos de haber creado esta comunidad con un estilo de vida y actividades para la gente," dijo Molasky. "Al fin y al cabo, es muy parecido a un resort."
Ovation ha construido casi 3,000 unidades de vivienda asequible en 18 comunidades, y tiene prevista la apertura de otra a finales de este año, dijo Molasky. Para 2028, Ovation planea poner en el mercado 1,300 residencias adicionales.
Heirloom at Rome debe gran parte de su finalización a los fondos del Fondo de Vivienda Comunitaria del Condado de Clark y a la iniciativa Home Means Nevada de la División de Vivienda de Nevada, dijo Molasky. Se construyó en un terreno que anteriormente era propiedad de la Oficina de Administración de Tierras y que fue cedido a la ciudad de Las Vegas con una restricción en la escritura que indicaba que solo se podían construir viviendas asequibles en él.
"Se invierten muchos dólares y mucha energía en una de estas propiedades, pero al final del día, la forma correcta de verlo es como una inversión en la comunidad," dijo Molasky. "Porque todos toman esos dólares y pagan a sus trabajadores, compran materiales y construyen el proyecto, y realmente es un beneficio para la situación económica de la comunidad."
La concejala de Las Vegas, Nancy Brune, quien también es presidenta de la Autoridad Regional de Vivienda del Sur de Nevada, dijo que Ovation consiguió múltiples fuentes de financiamiento gubernamental, incluyendo el Crédito Fiscal para Vivienda de Bajos Ingresos, para hacer realidad el proyecto.
La ciudad aún tiene un déficit de unas 70,000 unidades de vivienda asequible, señaló Brune.
"Cada pequeño aporte ayuda," dijo. "Creo que todos están trabajando tan duro como pueden para agregar más unidades a nuestro inventario."
En lo que respecta a las comunidades asequibles desarrolladas a través del Crédito Fiscal para Vivienda de Bajos Ingresos, señaló Molasky, hay una inversión importante tanto del sector público como del privado.
Nevada ha sido líder en el ámbito de la vivienda asequible, dijo Molasky, y espera que eso continúe.
"Esa es realmente la clave de este éxito," dijo. "Nada de esto funcionaría sin eso."
La vivienda y la falta de hogar se agregaron recientemente al plan estratégico de la ciudad, dijo Brune. Heirloom at Rome se encuentra en el Distrito 6 de la ciudad, el distrito de Brune.
Brune destacó que los proyectos de vivienda asequible no son los rascacielos de concreto o los edificios de ladrillo de los proyectos históricos de vivienda pública, sino que se ven y se sienten como apartamentos a precio de mercado con comodidades, áreas comunes y —en el caso de las minicasas de Heirloom at Rome— patios individuales.
“Creemos que un diseño de buena calidad no tiene por qué ser caro," dijo Molasky. "Y creo que estamos demostrando que se puede… hacer que estas cosas sean realmente hermosas sin gastar mucho más dinero. Y eso es algo que creo que Ovation se enorgullece de llevar al mercado."
Las personas mayores de 55 años con ingresos fijos son una de las poblaciones más vulnerables, dijo Molasky.
"Realmente queremos buenos maestros, pero si queremos buenos maestros, ellos tienen que tener un lugar donde vivir," dijo. "Y realmente queremos buenos proveedores de servicios médicos, pero si queremos buenos proveedores de servicios médicos, ellos necesitan un lugar donde vivir. Al final del día, todo se reduce a la vivienda. Y por eso necesitamos construir el tipo de vivienda que otras personas necesitan."
McCarthy, de 75 años, ha vivido de sus ahorros de jubilación desde 2009. Dijo que quería pasar sus últimos años en un lugar hermoso y cómodo: el tipo de vida por la que había trabajado durante décadas. Heirloom at Rome le ofrece eso.
Ella no conduce, pero su nuevo hogar le permite acceder fácilmente al autobús, lo que le da la independencia para ocuparse de sus propios quehaceres: ir de compras, acudir a citas médicas, seguir el ritmo de la vida cotidiana a su propio ritmo.
"Seguimos siendo personas, solo que quizá un poco más lentas," dijo. "Uso un bastón. Tengo un andador, pero, de nuevo, seguimos teniendo mentes activas. Así que la jubilación no significa rendirse. Significa seguir adelante, pero quizá con un concepto de vida totalmente diferente ahora. Así que es maravilloso estar aquí."